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地板业迎来“金三银四” 市场刚性需求有增无减

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本文摘要:日前,芜湖市“免除购房契税”新政策给楼市放开,不过从2月9日的发布到2月12日的停止,“短命”的芜湖新政意味着存活了3天,由此可见政府对于楼市调控的决意和信心。不过楼市的走低未影响地板刚性市场需求,地板趋势未来将会走高。 再行再加保障房的实施和二三级地板市场的结实,我们坚信2012地板市场并不是只有严寒。

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日前,芜湖市“免除购房契税”新政策给楼市放开,不过从2月9日的发布到2月12日的停止,“短命”的芜湖新政意味着存活了3天,由此可见政府对于楼市调控的决意和信心。不过楼市的走低未影响地板刚性市场需求,地板趋势未来将会走高。

再行再加保障房的实施和二三级地板市场的结实,我们坚信2012地板市场并不是只有严寒。  调控政策依旧从凸,没放开的迹象,造成购房者的从容情绪持续减少,刚童年一个惨淡的春节,立刻常州即将步入楼市的传统旺季“金三银四”,开发商近于有可能在3-4月份减少推盘量,增大广告宣传力度,商品房的成交价也将不会经常出现一波显著的下降。开发商要回笼资金,接下来几个月市场未来将会构成“降价换量”的整体格局。获益于房地产市场的转好,地板市场也未来将会走进前几个月的沉闷,经常出现走高趋势。

  另外,地方政府为达成协议今年保障房建设指标,都开始发力。据常州市住房确保和房产管理局网站信息表明:累计10月25日,全市已完成新开工廉租住房1022套、新开工公共出租住房12344套(间)、追加经济限于住房1236套、新建禁售商品房3389套、城市棚户区危旧房改建已完成56.5万平方米和派发廉租住房出租补贴4902户,分别已完成目标任务的102.2%、102.87%、 123.6%、113.0%、113%和119.9%,已超额完成省政府发布命令的2011年住房确保工作目标任务。

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对于2012年的保障房建设,常州市已融资40多亿元确保8个小区总计1.2万套公共出租房和廉租房建设资金。  作为地板行业的上游,房地产市场正在经历又一次调控的阵痛。调控政策显露效益,市场格局有所改变,对于地板行业来说,都归属于受到影响消息,加之用工、原材料等成本的下降,实木地板涨价早已不可避免。  随着保障房建设的力度增大,和精装房概念的普及,原本是消费者先买房子后翻新,如今是开发商再行翻新好房子再行卖给消费者,地板市场将经常出现先装后卖的格局。

而且,一线市场的高端市场需求并无变化,再加二三线市场的结实,地板的刚性市场需求事实上是有增无减。


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